¡VIVE JUNTO AL PUENTE DE PIEDRA Y LA PLAZA DEL PILAR! PISO REFORMADO, MUY LUMINOSO Y TRANQUILO

Si algo destaca de esta vivienda es su ubicación estratégica en Calle Santiago Lapuente, orientada a un gran patio de manzanas (luz sin ruidos) y con una reforma reciente y proyecto de ascensor

En pleno corazón del histórico barrio del Arrabal y a escasos metros del Puente de Piedra, este inmueble goza de una situación privilegiada. Cruzando el puente te plantarás en la Plaza del Pilar y en el casco histórico de Zaragoza en apenas 5 minutos a pie.

Es un entorno consolidado y lleno de vida que ofrece lo mejor de dos mundos: la cercanía inmediata a la oferta cultural, comercial y de ocio del centro de la ciudad, junto a la tranquilidad y comodidad del paseo de la ribera del Ebro, perfecto para hacer deporte, pasear o relajarse. Además, la zona cuenta con todos los servicios a la puerta, supermercados, colegios, centro de salud, paradas de autobús urbano y comercios de barrio.

Este coqueto apartamento destaca por ser una vivienda interior con orientación a un amplio patio de manzanas. Esta característica garantiza dos grandes fortalezas: una excelente luminosidad natural durante todo el día y una ausencia total de ruidos de la calle, ofreciendo un remanso de paz en plena zona central.

Distribución optimizada:
2 dormitorios: Dormitorio principal confortablemente equipado y un segundo dormitorio ideal para habitación infantil, vestidor o espacio de teletrabajo.
Salón luminoso y acogedor: Espacio versátil perfectamente aprovechado.
Cocina independiente: Reformada con un diseño actual y funcional.
Baño completo: Moderno, con acabados de calidad y plato de ducha.
Galería: Un espacio exterior muy práctico como zona de colada o almacén adicional.

Reforma integral reciente : Materiales de gran calidad y un diseño neutro y elegante. Listo para instalarte de inmediato sin necesidad de obras.
-Calefacción individual a gas natural: Confort térmico asegurado en los meses fríos.
-Aire acondicionado por splits: Instalados en el salón y en el dormitorio principal.
-Ventanas de PVC, oscilobatientes y con aislamiento climalit.
-Puertas lacadas en blanco.
NOTA: El piso se vende sin muebles, sin lavadora y sin frigorífico.

La finca no dispone de ascensor en este momento, pero ya existe un proyecto en marcha para su instalación, lo que supondrá una revalorización inmediata de la propiedad. Asimismo, se encuentra pendiente de pasar la próxima ITE en breves.
Por sus características, excelente estado y ubicación estratégica, se trata de una oportunidad idónea tanto para inversores que busquen alta rentabilidad de alquiler como para parejas o familias pequeñas que deseen estrenar hogar en una de las zonas con más proyección de Zaragoza.

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Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.