🏢 Local en venta calle Lausana✨

¡Una excelente oportunidad para emprender o invertir en una de las zonas más comerciales y con mayor actividad de Zaragoza! 📍

Este local de 47 m² destaca por su magnífica luminosidad y visibilidad, gracias a sus amplios ventanales tipo escaparate, que hacen que el espacio sea completamente exterior y permiten disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante todo el día. ☀️

El inmueble se distribuye de forma práctica y funcional en una sala central de 44,50 m², diáfana y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, además de baño independiente.

Su ubicación aporta un importante valor añadido: se encuentra en una zona comercial, dinámica y bien comunicada, con fácil acceso y excelentes conexiones con el resto de la ciudad de Zaragoza. 🚗🚌

💡 Ideal para comercio, despacho profesional, showroom, estudio o como inversión, gracias a sus posibilidades de adaptación a diferentes actividades.

✨ Luminosidad, visibilidad, ubicación y versatilidad en un mismo espacio.

📞 Una oportunidad que merece la pena visitar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo su potencial!



Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.