Luz, privacidad y una ubicación premium en Condes de Aragón

Si buscas un hogar donde la luz natural sea la protagonista absoluta, la privacidad esté garantizada y tengas toda la ciudad a un paso, este piso en la cotizada calle Condes de Aragón es para ti. Perfecta tanto para familias como para inversores que buscan un valor seguro.

📍 LA UBICACIÓN: Vivir en Romareda lo tiene todo

Ubicado en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y mejor valoradas de Zaragoza. Vivir aquí significa tener una calidad de vida envidiable:
A un minuto de las principales paradas de autobús y con el Tranvía a un paseo, conectándote con el centro de la ciudad.
Rodeado de los mejores colegios de la ciudad, centros de salud, hospitales (Miguel Servet y Clínico), campus universitario y una amplísima oferta de comercio local, supermercados y restauración.
Zonas verdes y ocio: Disfruta del pulmón verde del Parque Grande José Antonio Labordeta a escasos minutos, ideal para hacer deporte, pasear o desconectar.

🏠 EL PISO: Un oasis de luz y tranquilidad

Situado en una planta alta, la vivienda destaca por su espectacular luminosidad y un ambiente de absoluta paz. Al tener orientación a dos calles, no solo disfruta de sol durante gran parte del día, sino que ofrece una ventilación cruzada ideal y, sobre todo, una privacidad total sin vecinos pegados a tus ventanas.

La vivienda cuenta con una distribución muy funcional y cómoda:

3 habitaciones amplias: Espaciosas, exteriores y con muchas posibilidades de distribución (ideales para dormitorios familiares, despacho o zona de vestidor)
Cocina independiente: Con espacio suficiente para tu día a día con salida a galeria.
Salón acogedor: Un espacio inundado de luz natural, perfecto para tus momentos de relax conectado a una preciosa terraza con muy buenas vistas.
Baño completo.

🚗 EXTRA DE COMODIDAD: Aparcamiento en la zona

Olvídate de dar vueltas buscando sitio al volver a casa. El edificio cuenta con una zona de parking comunitaria de uso exclusivo para los vecinos (plazas no asignadas, se aparca conforme se llega), lo que supone una ventaja enorme y un gran desahogo en esta zona de la ciudad.

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CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS.

El precio de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y usuarios.

Los principales gastos a tener en cuenta son:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según el tipo vigente en Aragón (generalmente el 8%, salvo bonificaciones o tipos reducidos según el perfil del comprador o el inmueble). Se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.
Notaría: honorarios establecidos por arancel oficial.
Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel registral vigente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan
Financiación hipotecaria (si existe): los gastos vinculados a la hipoteca dependerán de las condiciones acordadas con la entidad bancaria.




Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.