La joya del Palacete: Un dúplex de ensueño con jardín privado en Paseo Ruiseñores

Existen lugares que no se pueden describir solo con metros cuadrados, sino con sensaciones. Vivir en este antiguo palacete de principios del siglo XX, totalmente reconvertido en el año 2000, es rodearse de historia, silencio y una exclusividad difícil de replicar en Zaragoza.

Este dúplex no es solo una vivienda; es un refugio diseñado para quienes valoran la independencia y el contacto con el exterior sin salir del Paseo Ruiseñores.

- Planta Primera: El escenario de tu vida social
La planta principal está pensada para el disfrute y la luz. Aquí el interior y el exterior se funden:

Salón señorial: Un espacio amplio con acceso directo a la terraza, desde donde podrás bajar directamente a tu jardín privado.

Cocina funcional: También conectada con la terraza, facilitando esas cenas de verano al aire libre que siempre has imaginado.

Suite Principal: Tu descanso está garantizado en este dormitorio con baño privado integrado.

Aseo de cortesía: Para que tus invitados tengan total comodidad sin entrar en tu zona íntima.

- Planta Baja: Intimidad y éxito profesional
La planta inferior es un prodigio de la distribución, ideal para familias grandes o profesionales que buscan el despacho perfecto:

3 Dormitorios adicionales: Amplios, tranquilos y con un baño completo a su servicio.

Oficina con entrada independiente: El gran valor diferencial. Trabaja desde casa con la máxima seriedad; tus clientes accederán de forma autónoma desde el exterior sin necesidad de cruzar tu hogar.

- Tu oasis particular: Desde aquí accedes al impresionante porche-jardín de 37,74 m², un espacio verde privado donde desconectar del mundo.

- Exclusividad y comodidad garantizada
Vivir en un palacete no significa renunciar a la practicidad. La vivienda incluye una plaza de garaje en la propia finca, un lujo necesario en una de las zonas más cotizadas y elegantes de la ciudad.

Si buscas una propiedad que refleje quién eres y que se adapte a tu ritmo de vida —profesional y personal—, este dúplex en Paseo Ruiseñores es tu destino final.

Precio y Gastos:
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)



Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.