¡Oportunidad única en Casablanca! Local diáfano de 236 m² con gran altura y luz natural

Oportunidad única en calle Rosas, Casablanca EN VENTA O ALQUILER. Local diáfano de 236 m² con gran altura y luz natural
Diseña el espacio perfecto para tu negocio desde cero. Se vende/alquila magnífico local comercial de 236 m² útiles en planta única, ubicado en el consolidado barrio de Casablanca.

Características destacadas:

Planta única y diáfana: Sin desnivel, ideal para cualquier distribución.

Luz natural por lucernario: Iluminación cenital que aporta calidez, confort visual y ahorro energético durante todo el día.

Gran altura de techos: Aporta enorme sensación de amplitud, excelente ventilación y posibilidad de instalaciones vistas estilo industrial o falso techo técnico.

A reformar a tu gusto: Perfecto para adaptar la imagen de tu marca sin limitaciones estructurales.

💡 Ideas de negocio ideales para este local
Gracias al lucernario y la altura, este espacio destaca sobre la competencia para cierto tipo de actividades:

- Centro de Bienestar, Yoga, Pilates o Fisioterapia: La luz cenital crea una atmósfera relajante e íntima que no requiere depender únicamente de escaparates a la calle.

- Estudio Creativo, Arquitectura o Coworking: Luz natural perfecta para trabajar en mesas de diseño, zonas comunes amplias y estética tipo loft.

- Estudio de Fotografía / Galería de Arte / Showroom: La altura libre permite colocar focos, estructuras suspendidas y exponer piezas de gran volumen.

- Clínica Médica o Estética: Los 236 m² en una sola planta permiten organizar gabinetes alrededor de un patio interior/zona central bañada por la luz del lucernario.

- Gimnasio Boutique o Box de Entrenamiento: Altura ideal para estructuras de calistenia, trabajo funcional o deportes que requieran espacio vertical.



Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.